Bestemmingsplan St. Isidorushoeve, uitbreidingslocatie Hoeve-oost

2.2 Huidige situatie plangebied en omgeving

De omgeving van St. Isidorushoeve is een typisch kleinschalige omgeving met veel boerderijen, houtwallen, singels en bosjes die her en der tegen de agrarische percelen aanliggen.

St. Isidorushoeve is een agrarisch lintdorp, ontstaan op de kruising van de huidige Goorsestraat en de Beckummerweg/Binnenveldweg. Langs deze wegen heeft de ontwikkeling van het dorp zich geconcentreerd. Westelijk achter de Goorsestraat is in de tweede helft van de twintigste eeuw een tweede schil met bebouwing tot stand gekomen. De typerende langgerekte structuur is daarmee verder vormgegeven.

Recente uitbreiding van woningbouw heeft plaatsgevonden aan de Beckummerweg. Het terrein zuidwestelijk van deze locatie is reeds in het structuurplan van 1994 aangemerkt als toekomstige woonbuurt. Ondanks dat St. Isidorushoeve op zich een jong dorp is, bestonden veel van de huidige wegen rond 1900 al. Nagenoeg alleen de bebouwing aan de Goorsestraat is als lintbebouwing te typeren. De kruising met de Rooms-Katholieke kerk is het hart van het dorp. Opvallend is dat de meeste woningbouw zich aan de zuidzijde van de Goorsestraat bevindt, terwijl de meeste voorzieningen zich aan de noordzijde van de Goorsestraat bevinden. De in St. Isidorushoeve voorkomende woningbouw is overwegend vrijstaand. Ook twee-onder-één-kap komt voor, maar nergens is sprake van woningbouw in appartementvorm of met meerdere lagen.

De Goorsestraat heeft een belangrijk verkeerskundig belang. De drukke verbinding snijdt het dorp in twee delen. De enige kruising is die met de Beckummerweg/Goorsestraat. Dit is als het ware het scharnierpunt tussen de twee delen van het dorp.

Het plangebied bevindt zich aan de oostzijde van de kern St. Isidorushoeve. De nieuwbouwlocatie ten zuiden van de Beckummerweg (plan Kemerij) grenst aan de noordzijde aan het plangebied.

luchtfoto plangebied en omgeving bron: Google Earth