Buitengebied Haaksbergen

5.10 Landgoederen

De bestaande landgoederen in de gemeente Haaksbergen variëren in omvang en toegankelijkheid. Landgoederen in de vorm van buitenplaatsen kent Haaksbergen niet. Het betreft hier zogenaamde Natuurschoonwet-landgoederen of fiscale landgoederen.

De bestaande landgoederen worden positief bestemd. Hierbij hebben de verschillende functies binnen het landgoed een aparte bestemming gekregen. De landhuizen zijn bestemd als "Wonen-Landhuis". De bos- en natuurgebieden en agrarische gronden binnen het landgoed hebben een gebiedsbestemming. Om de eenheid van het landgoed te benadrukken is voor het gehele landgoed de dubbelbestemming "Waarde - Landgoed" opgenomen.

In de planregels zijn voorwaarden opgenomen waardoor medegebruik van landhuizen mogelijk wordt gemaakt. Dit biedt landgoedeigenaren de mogelijkheid om extra inkomsten te verwerven en zo het landgoed duurzaam in stand te houden.

Omvorming agrarisch bedrijf c.q. agrarisch gebied naar landgoed

Nieuwe landgoederen vormen een kans om het landschap een impuls te geven. Doorslaggevend is de positieve bijdrage die het landgoed levert aan de ruimtelijke kwaliteit dan wel de realisering van de natuur- en landschapsdoelstellingen.

Nieuwe landgoederen zijn tenminste 10 hectare groot en bevatten een landhuis van allure met een woonbestemming en een inhoudsmaat van minimaal 1.000 m3. 30% van het landgoed bestaat uit nieuw bos of een ander natuurdoeltype. 90% van het landgoed moet openbaar toegankelijk zijn. Nieuwe landgoederen mogen overigens geen belemmeringen opleveren voor de landbouw.

Vanwege de impact op de omgeving is ervoor gekozen de ontwikkeling van een landgoed niet via een ontwikkelingsregeling of wijzigingsbevoegdheid mogelijk te maken. Nieuwe verzoeken zullen separaat in behandeling worden genomen waarna een afweging zal worden gemaakt of via een partiële herziening medewerking verleend wordt.

In de gemeente Haaksbergen zijn de volgende landgoederen in ontwikkeling:

• Landgoed Het Mos (Nieuwedijk ong.)
• Landgoed Elderinkshave (Zendvelderweg ong.)
• Landgoed Eppenzolder (Schoolkaterdijk 39)