Buitengebied Haaksbergen

5.6 Niet-agrarische bedrijven

Aan de hand van de inventarisatie is bekeken of de bestaande bedrijven in aanmerking komen voor een positieve bedrijfsbestemming. Daarbij is in een aantal gevallen via een adressenlijst de soort bedrijvigheid weergegeven. Horeca en detailhandel zijn specifiek bestemd. De overige bedrijven zijn als "Bedrijf" bestemd, eventueel aangevuld met een aanduiding.

Er kan een onderscheid gemaakt worden in agrarisch aanverwante bedrijven en bedrijven die geen enkele relatie hebben met de agrarische sector.

Agrarisch aanverwante bedrijven zijn dienstverlenende bedrijven: bedrijven waarbinnen uitsluitend of overwegend arbeid wordt verricht ter productie of levering van goederen of diensten ten behoeve van agrarische bedrijven. Een "agrarisch dienstverlenend bedrijf" betreft dan ook een bedrijf dat is gericht op het verlenen van diensten aan agrarisch bedrijven door middel van het telen van gewassen, het houden van dieren of de toepassing van andere landbouwkundige methoden, met uitzondering van mestbewerking.

Uitbreidingsmogelijkheden

Niet-agrarische bedrijven vervullen een belangrijke functie voor de leefbaarheid en de ontwikkelingspotenties voor het buitengebied. Om die reden moeten bestaande bedrijven de mogelijkheid krijgen om uit te breiden, mits de noodzaak wordt aangetoond. Grootschalige uitbreidingen van bestaande functies in de Groene omgeving, zijn uitsluitend toegestaan indien hier sociaaleconomische en/of maatschappelijke redenen voor zijn én er is aangetoond dat het verlies aan ecologische en/of landschappelijke waarden in voldoende mate worden gecompenseerd door investeringen ter versterking van de ruimtelijke kwaliteit in de omgeving en de Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving wordt gehanteerd.

Via een afwijking zijn de mogelijkheden voor uitbreiding opgenomen. De mate van uitbreiding is daarbij gekoppeld aan de bestaande omvang. Kleinschalige niet-agrarische bedrijven tot 500 m2 krijgen een hoger uitbreidingspercentage dan grotere bedrijven (> 500 m2). Kleinschalige bedrijven krijgen, afhankelijk van de aard van de bedrijvigheid en de locatie, een uitbreidingspercentage van maximaal 100. Voor bedrijven met een bestaande bebouwingsoppervlakte tussen de 500 en 1.000 m2 geldt een uitbreidingsruimte van ten hoogste 50%. Bestaande bedrijven die reeds een omvang van meer dan 1.000 m2 aan bedrijfsoppervlak hebben, krijgen ten hoogste 25% uitbreidingsruimte.

In alle gevallen worden voorwaarden gesteld met betrekking tot landschappelijke inpasbaarheid, milieu et cetera.

In de planregels is tevens een afwijking opgenomen waarmee een toegestane bedrijfsactiviteit kan worden gewijzigd in een andere bedrijfsactiviteit. Uitgangspunt hierbij is dat de nieuwe bedrijfsactiviteit naar aard en omvang gelijk te stellen is aan de bestaande bedrijfsactiviteit of bij voorkeur zelfs minder (milieu)belastend is als de bestaande/eerdere activiteit.

Bedrijfswoningen

Het bestemmingsplan gaat uit van handhaving van het bestaande aantal bedrijfswoningen. Wanneer bij een bedrijf geen bedrijfswoning aanwezig is dan wel niet is toegestaan, wordt dit expliciet op de verbeelding weergegeven.

In de planregels is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen om bij beëindiging van de bedrijfsactiviteiten de voormalige dienstwoning te gebruiken als burgerwoning.

Nieuwvestiging

Nieuwvestiging van niet-agrarische bedrijvigheid is niet mogelijk, omdat dit leidt tot een ongewenste verstedelijkingsdruk en verstening van het buitengebied. De gebiedswaarden en functies in het buitengebied kunnen daardoor worden aangetast. Wel wordt ruimte geboden aan bedrijvigheid in vrijkomende agrarische bedrijfsbebouwing.