Holthuizen herontwikkeling

Op deze locatie is nu nog basisschool Het Palet gevestigd. De school verhuist na de zomer van 2025 naar hun nieuwe onderkomen aan de Adriaen Brouwerstraat.

Woningbouw

Het is de bedoeling om van het vrijkomende perceel een aantrekkelijk woongebied te maken met ongeveer 45 tot 50 woningen. Uitgangspunt is een gevarieerd woonaanbod met 30% sociale woningen, 40% betaalbare woningen en 30% woningen uit de duurdere klasse. Hierbij worden ook deze mogelijkheden uit de woonzorgvisie (pdf | 1,88 MB) onderzocht:

• Levensloopbestendige woningen waar 24-uurs zorg mogelijk is
• Woonvormen waarin bewoners elkaar helpen en ondersteunen. Zoals woonzorgcirkels of noaberbuurten

Voorzieningen

Op dit moment zijn er geen voorzieningen aan de Holthuizerstraat en met de school verdwijnt ook de ontmoetingsfunctie voor de buurt. Daarom onderzoeken we of behalve woningen ook kleine voorzieningen wenselijk en haalbaar zijn. Denk aan een ontmoetingscentrum, dagbesteding of buurtkamer. Zo’n voorziening kan de samenhang in de buurt versterken. Ook een praktijk voor fysiotherapie, een kinderdagverblijf of een (land)winkel lijkt passend op deze plek.

Sloop

Om deze ontwikkeling mogelijk te maken is de sloop van het huidige schoolgebouw noodzakelijk. Bedoeling is dat dit in het vierde kwartaal van dit jaar plaats vindt, mits hiervoor geen belemmeringen zijn vanwege bijvoorbeeld flora- en faunawetgeving.

Bewoners

Omwonenden en wijkbewoners betrekken we actief bij het vormgeven van de plannen. Hierbij willen we werken met een ‘meedenkgroep’ en infoavonden voor wijkbewoners organiseren. Daarnaast kunnen ook andere betrokkenen meedenken. Bovendien gaan we meningen inventariseren via onze participatiewebsite Samen Haaksbergen. In het Participatieplan Holthuizen (pdf | 280 kB) wordt beschreven hoe omwonenden, wijkbewoners en overige betrokkenen kunnen meedenken.

Data bijeenkomsten meedenkgroep en avonden voor omwonenden:

Randvoorwaarden

Om alvast inhoud en richting te geven aan de ontwikkeling van het gebied heeft het college op 12 maart de ‘Randvoorwaarden Holthuizen’ (pdf | 639 kB) vastgesteld. Deze randvoorwaarden zijn onder meer gebaseerd op uitgangspunten uit de Woonvisie, Woonzorgvise en Groenvisie, maar ook op onder andere stedenbouwkundige en financiële randvoorwaarden.

Documenten

• Advies besluit herontwikkeling locatie Holthuizen 
• Stedenbouwkundige uitgangspunten locatie Holthuizen
• Collegebesluit randvoorwaarden herontwikkeling Holthuizen (pdf | 156 kB)
• Presentatie avond voor omwonenden maart 2025 (pdf | 639 kB)
• Verslag avond voor omwonenden maart 2025 (pdf | 639 kB )
• Notulen meedenkgroep 15 april 2025 (pdf | 96 kB)