Artikel 16 Uit te werken bestemming
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen in die zin dat deze bestemming ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied' wordt gewijzigd in de bestemmingen 'Wonen - Uit te werken', 'Verkeer - Verblijfsgebied' en" 'Centrum- Uit te werken, indien de bestemming "Maatschappelijk" is beëindigd, waarbij de volgende uitwerkingsregels worden opgenomen:
-
a. Er dient op eigen terrein te worden voorzien in de eigen parkeerbehoefte, waarbij ten minste een parkeernormering geldt van 2 parkeerplaatsen per 100m² brutovloeroppervlakte en 1 parkeerplaats per woning.
-
b. Nieuwe geluidgevoelige functies ter plaatse van de aanduiding "geluidgevoelige bestemming onder voorwaarde" op de verbeelding zijn vanaf de eerste etage toegestaan indien:
-
1. een Hogere Grenswaarde is verleend voorafgaand aan het gebruik krachtens de Wet geluidhinder middels een akoestisch onderzoek wordt aangetoond dat deze niet wordt overschreden;
-
2. middels een akoestisch onderzoek wordt aangetoond dat voor het betreffende gebruik ter zake toepasselijke (hogere) grenswaarden krachtens de Wet geluidhinder kunnen worden verleend en deze niet worden overschreden.
-
c. Bij gebouwen mogen uitsluitend behorende bijgebouwen, nutswerken en overige bouwwerken worden gebouwd die voor het nieuwe hoofdgebruik noodzakelijk zijn worden gebouwd.
-
d. Niet bebouwde grond mag uitsluitend worden gebruikt voor tuinen, groenvoorzieningen (speelplaatsen daaronder begrepen), verkeersdoeleinden en overig gebruik welke voor een woonfunctie of centrumfunctie noodzakelijk zijn.
-
e. Het gebruik conform de omgevingsaspecten bodem, archeologie en cultuurhistorie, luchtkwaliteit, water, akoestiek, flora- en fauna passen geen belemmering vormt.