| Plan: | Industrie-West, partiële herziening Langezaal |
|---|---|
| Status: | ontwerp |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0158.BP1069-0001 |
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurplan 2015
3.3.1.1 Algemeen
Het Structuurplan geeft in grote lijnen de ruimtelijke ontwikkelingen weer voor Haaksbergen, Buurse en St. Isidorushoeve. Het is een integraal, wettelijk plan voor de toekomst van Haaksbergen tot en met 2015. Integraal wil zeggen dat in het plan verschillende, op elkaar afgestemde aspecten, voor de komende 10 jaar worden uitgewerkt. In het structuurplan worden een aantal beleidsuitspraken gedaan die op langere termijn richting geven aan de ruimtelijke ontwikkeling van het stedelijk gebied van de gemeente Haaksbergen. Het structuurplan biedt hiermee het kader voor ontwikkelingen op een lager schaalniveau en borgt de samenhang op het hogere schaalniveau. Nieuwe initiatieven en ontwikkelingen worden getoetst aan het structuurplan. De gemeenteraad heeft het structuurplan op 12 juli 2006 vastgesteld.
3.3.1.2 Bedrijvigheid
Voor de ontwikkeling van nieuwe bedrijventerreinen moet de nodige ruimte gereserveerd worden. Een goede bereikbaarheid vanaf het hoofdwegennet is als belangrijk zoekcriterium gehanteerd. In het structuurplan is gekozen voor een uitbreiding van het bedrijventerrein Stepelerveld. Vrachtverkeer door en langs woongebieden wordt daarmee zoveel mogelijk voorkomen. Met deze uitbreidingsrichtingen worden conflicten met de bestaande woonwijken op het gebied van milieu en overlast vermeden en wordt de natuur zoveel mogelijk gespaard. Door segmentering van bedrijventerreinen is het mogelijk de gewenste ontwikkeling van diverse soorten bedrijven te realiseren.
Afbeelding 3.4 Kaart Structuurplan 2015 (Bron: gemeente Haaksbergen)
Het toestaan van de activiteiten van het afvalverwerkingsbedrijf op het bedrijventerrein past binnen de uitgangspunten van de structuurvisie.
3.3.2 Masterplan Bedrijventerreinen Haaksbergen
De gemeente Haaksbergen heeft een aantal bestaande bedrijventerreinen die deels verouderd zijn en niet meer geheel voldoen aan de wensen van deze tijd. Het betreft de terreinen ’t Varck, Industrieterrein Oost, Industrieterrein West, Industrieterrein Brammelo en het terrein in St. Isidorushoeve. De eerste drie terreinen worden gezamenlijk ook wel tot bedrijventerrein ’t Varck gerekend.
Het Masterplan Bedrijventerreinen Haaksbergen is opgesteld in het kader van het revitaliseren van de bestaande en deels verouderde bedrijventerreinen. Met het Masterplan wordt richting gegeven aan de (her)ontwikkeling van de terreinen op langere termijn. Het plan biedt een kader waarbinnen de toekomstige ontwikkelingen moeten plaatsvinden. In het plan zijn concrete maatregelen benoemd die worden uitgevoerd om te komen tot een duurzame verbetering van dit bedrijventerrein. De gemeenteraad van Haakbergen heeft het Masterplan d.d. 20 december 2006 vastgesteld.
’t Varck is het meest verouderde bedrijventerrein van de gemeente Haaksbergen. Het bedrijventerrein is in een dusdanige staat dat concurrentiekracht ten opzichte van nieuwe terreinen praktisch niet aanwezig is. Dit komt voornamelijk door een chronisch gebrek aan goede kwalitatieve voorzieningen, gecombineerd met een slechte uitstraling, het verkeer, de bewegwijzering, veiligheid en verlichting, telecommunicatie. Voor bedrijventerrein ’t Varck is een ondernemersvereniging opgericht die meewerkt aan het revitaliseringsproces. In het kader van een aantal projecten, onder andere verbeteren van de entree, openbare ruimte, verkeerscirculatie, verbetering van de uitstraling van het terrein wordt het vestigingsklimaat voor bestaande bedrijven verbeterd en de aantrekkelijkheid voor nieuwe bedrijven vergroot.
3.3.3 Bedrijventerreinenvisie
De gemeenteraad van Haaksbergen heeft in 2009 de Bedrijventerreinenvisie vastgesteld. Deze visie heeft als doel aan te geven op welke wijze de gemeente nieuwe bedrijventerreinen wil ontwikkelen, maar daarnaast ook een onderbouwing richting de provincie op welke wijze de gemeente bestaande, verouderde bedrijventerreinen wil aanpakken, en daarmee in aanmerking te komen voor subsidie.
In deze visie wordt het bedrijventerrein aangeduid als 't Varck. Dit bedrijventerrein betreft het meest verouderde terrein van Haaksbergen. In het kader van het revitaliseringstraject is gebleken dat herontwikkeling van dit bedrijventerrein geen optie is, aangezien de panden in het algemeen van redelijke tot goede kwaliteit zijn. Door goed overleg en kwaliteitsverbeterende maatregelen door te voeren ontstaat een vitaal bedrijventerrein waar ondernemers graag hun bedrijf vestigen. Samen met de betrokken ondernemers is een plan gemaakt om de uitstraling van het bedrijventerrein, de verkeerssituatie en de veiligheid te verbeteren. Er is reeds gestart met een grote opknapbeurt voor dit bedrijventerrein.
De gemeente ziet verder goede kansen voor het behalen van ruimtewinst, door beter te kijken naar de mogelijkheden op de bestaande bebouwde kavels. Door deze mogelijkheden te benutten is de noodzaak van verplaatsing van bedrijven naar een nieuwe locatie mogelijk niet aan de orde.