| Plan: | Industrie-West, partiële herziening Langezaal |
|---|---|
| Status: | ontwerp |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0158.BP1069-0001 |
2.1 Huidige situatie
2.1.1 Inleiding
In dit hoofdstuk wordt ingegaan op de huidige structuur en activiteiten in en om het plangebied.
2.1.2 Ruimtelijke en functionele structuur
Het bedrijf Langezaal is gelegen op de hoek van de Industriestraat en de Kruislandstraat. Het perceel wordt aan drie zijden omgeven door industriepanden (inclusief een aantal bedrijfswoningen). Aan de noordzijde van het plangebied bevindt zich de entree van het terrein. Bij betreding van het terrein ligt aan de rechterhand het kantoorgedeelte van het bedrijf. Aan de linkerzijde is de werkplaats gelegen. In de noordoosthoek van het plangebied ligt het geheel verharde parkeerterrein voor het materieel van het bedrijf. Het materieel staat hier 's avonds en gedurende het weekend.
Afbeelding 2.1 Luchtfoto van plangebied (Bron: Gemeente Haaksbergen)
De zuidoostzijde van het plangebied wordt voornamelijk ingenomen door de bedrijfsbebouwing waar de sorteeractiviteiten plaatsvinden. De zuidwesthoek tenslotte bevat enkele bedrijfsloodsen die gebruikt worden voor opslag en stalling van materieel, materialen en goederen.
2.1.3 De activiteiten binnen het plangebied
2.1.3.1 Algemeen
Op de locatie Industriestraat 3-5 vinden de volgende activiteiten plaats:
Afvalactiviteiten:
- 1. op- en overslag en sorteren van bouw- en sloopafval en bedrijfsafval;
- 2. op- en overslag en sorteren van hout (A- en B- hout);
- 3. het opwerken van fracties uit het sorteren van afval tot hoogwaardige materialen;
Ondersteunende activiteiten:
- 4. het in werking hebben van een tankplaats;
- 5. het in werking hebben van een werkplaats;
- 6. het in werking hebben van een washal;
- 7. de opslag van materieel, materialen en goederen, zowel overdekt als op het buitenterrein;
- 8. het uitvoeren van kleinschalige onderzoeken (maximale hoeveelheid per onderzoek: 50 kilogram);
- 9. administratieve werkzaamheden;
- 10. beperkte stalling van grondverzetmateriaal en -materieel.
Hieronder wordt ingegaan op deze activiteiten.
2.1.3.2 Sorteren van afvalstoffen
2.1.3.2.1 Algemeen
Onder sorteren van afvalstoffen wordt bedoeld de inname van -, en het uitvoeren van fysische handelingen met een (grond)stof, halffabrikaat, product of afvalstof - met uitzondering van gevaarlijk of radioactief afval en meststoffen - om de eigenschappen of samenstelling daarvan te veranderen.
De activiteiten inzake sorteren van afvalstoffen zijn gericht op een hoge graad van hergebruik van ingenomen afvalstoffen en vinden inpandig plaats. Benadrukt wordt dat gevaarlijk afval, radioactief afval en meststoffen niet binnen deze bestemming mogen worden verwerkt.
In afbeelding 2.2 is een inrichtingstekening opgenomen waarin per terreindeel de activiteiten staan aangegeven. Voor een uitvergroting van de inrichtingstekening wordt verwezen naar Bijlage 1 van deze toelichting.
Afbeelding 2.2 Tekening locatie Langezaal met beschrijving activiteiten (bron: SCM Milieu BV)
Het proces bestaat uit twee stappen:
2.1.3.2.2 Hoofdproces
Het ingenomen bouw- en sloopafval en bedrijfsafval dat van elders wordt aangevoerd, wordt middels een mechanisch proces, gescheiden in verschillende fracties. Afhankelijk van de kwaliteit van deze hoofdfracties, kunnen deze elders of intern verder worden bewerkt in het vervolgproces.
2.1.3.2.3 Vervolgproces
De vervolgstap bestaat uit het mechanisch opwerken van de fracties uit het hoofdproces, waarbij door mechanische opwerking van het ingangsmateriaal nieuwe producten worden verkregen: secundaire brand-, secundaire grond- en secundaire bouwstoffen.
Aldus verkregen secundaire brandstoffen kunnen worden getypeerd als biomassa. Betreffende brandstoffen zijn rechtstreeks inzetbaar als primaire brandstof, dan wel bijstook in energiecentrales.
De uit het productieproces resulterende secundaire bouw- en grondstoffen kunnen elders verder worden gerecycled en wederom worden ingezet in de gebruiksketen.
2.1.3.3 Ondersteunende activiteiten
De ondersteunende activiteiten vinden op de rest van het terrein plaats. Deze activiteiten ondersteunen de navolgende activiteiten van Langezaal: afvalactiviteiten, aanneming, containerhandling, transport, sloopwerk, sanering en zandwinning.
2.1.3.4 Categorie-indeling activiteiten
In bijlage 3 van de VNG-lijst Bedrijven en Milieuzonering worden richtafstanden van (categorieën van) activiteiten tot milieugevoelige objecten gegeven. In deze lijst is geen categorie opgenomen die volledig overeenkomt met de activiteiten van Langezaal. De categorie die de meeste gelijkenis vertoont met de activiteiten, lijkt op het eerste gezicht de categorie 'Afvalscheidingsinstallaties' (SBI-code 372C). Ingevolge deze lijst vallen dergelijke installaties onder milieucategorie 4.2, waarvoor een minimale afstand ten opzichte van milieugevoelige objecten voor wat betreft geluid 300 meter bedraagt.
De bedrijfsactiviteiten van Langezaal zijn echter moeilijk te vergelijken met de activiteiten die verband houden met 'Afvalscheidingsinstallaties' (SBI-code 372C).
De milieubelasting die door de activiteiten van Langezaal wordt gegenereerd, is significant lager. De aard van de activiteiten alsmede de daarbij getroffen maatregelen en voorzieningen rechtvaardigen een indeling in milieucategorie 3.1. Doordat de activiteiten voornamelijk inpandig plaatsvinden, hebben zij voor wat betreft de aspecten geluid, geur en stof nagenoeg geen milieurelevantie.
Een en ander wordt in Hoofdstuk 4 van deze toelichting nader onderbouwd.