Omgevingsplan
Elke gemeente maakt plannen met regels over wat er in een bepaald gebied mag en wat niet. Deze regels staan in het omgevingsplan. Tot 1 januari 2024 stonden alle regels in bestemmingsplannen, verordeningen en beleidsregels. In een omgevingsplan staan nu alle regels bij elkaar. Iedereen die iets wil bouwen, kan hiermee te maken krijgen. Want de gemeente toetst ieder bouwplan aan het omgevingsplan. Het omgevingsplan is bindend. Dit geldt voor inwoners en bedrijven, maar ook voor de gemeente zelf.
Het omgevingsplan is eigenlijk een praktische vertaling van de omgevingsvisie. Het gaat hierbij om:
- bouwregels (wat mag ik bouwen?)
- gebruiksregels (hoe mag ik gebouwen en gronden gebruiken?) en
- milieuregels (in hoeverre mag een bouwwerk de omgeving belasten met bijvoorbeeld geur of geluid?).
Elke gemeente heeft één omgevingsplan voor het hele grondgebied.
Van bestemmingsplan naar omgevingsplan
Het omgevingsplan is de opvolger van het vroegere bestemmingsplan. De gemeente Haaksbergen werkt momenteel aan de totstandkoming van het omgevingsplan. Inwoners, ondernemers of organisaties die nu willen nieuwbouwen, verbouwen of iets willen aanpassen in de buitenruimte kunnen hun ideeën hiervoor gewoon bij de gemeente indienen. Deze worden nu nog getoetst aan de regels uit het bestemmingsplan. Wanneer het omgevingsplan klaar is, worden ze daaraan getoetst.
Aanpassing omgevingsplan indien nodig
Het kan best zijn dat een ontwikkeling niet past binnen het geldende omgevingsplan. Dat hoeft geen probleem te zijn. De gemeente kan besluiten toch mee te willen werken aan een initiatief. Dan wordt het omgevingsplan aangepast. Het kan ook zijn dat de gemeente zelf het omgevingsplan wil wijzigen. Bijvoorbeeld omdat beleid van de provincie of het Rijk is veranderd. In de toekomst wijzigt de gemeente Haaksbergen twee keer per jaar het omgevingsplan. Alle kleine en grote aanpassingen in de leefomgeving worden hierin verwerkt.
Meer informatie
- Wilt u (ver)bouwen of iets op een andere manier de leefomgeving wijzigen? Ga dan voor meer informatie naar Regels op de kaart
- Wilt u weten welke stappen noodzakelijk zijn voor een ruimtelijke ontwikkeling? Bekijk dan ons handboek (Pdf | 726,5 kB)
- Wilt u een verzoek indienen bij de gemeente, dan vragen wij u gegevens daarvoor aan te leveren. Hiervoor kunt u gebruik maken van het formulier Verzoek beoordeling vooroverlegplan (pdf | 78 KB)
- Als u een wijzing voor het omgevingsplan doorloopt of een omgevingsvergunning (BOPA) aanvraagt, moet u een ruimtelijke motivering maken. Om u te helpen deze zo volledig mogelijk te maken, volgt u dit format
Wijziging omgevingsplan
Eerste ontwerpwijziging juni 2026
- Ruimtelijke motivering (Pdf | 2,5 MB)
- Stikstofrapport (Pdf | 5,5 MB)
- Quickscan flora en fauna (Pdf | 28,3 MB)
- Bodemonderzoek (Pdf | 32 MB)
- Akoestisch onderzoek (Pdf | 10,5 MB)
- Digitale watertoets (Pdf | 29,2 MB)
- Participatieverslag (Pdf | 2,9 MB)
- Landschappelijk inpassingsplan (Pdf | 7,3 MB)
- Ruimtelijke motivering en bijlagen (Pdf | 168 MB)
- Ruimtelijke motivering en bijlagen (Pdf | 68,9 MB)